Aushub der 1. Baugrube
Durchbruch in Tiefgarage
Innenputz
Das Projekt
In der Zeit von Mai 2023 bis Winter 2024/25 werden auf dem Grundstück das Wohnhaus Lindenstraße 37 und die Trafostation sowie das Garagengebäude abgebrochen.
Die Baufertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind für Dezember 2024 bis Februar 2025 geplant (je nach Bauablauf). In das Projekt werden bis 2025 insgesamt € 8.300.000 investiert.
Zum wiederholten Mal schafft das Wohnbauwerk öffentlich-geförderten Wohnraum im EOF-Programm des Freistaats Bayern. Die durch die Mieter zu tragende Kaltmiete wird aufgrund der einkommensorientierten Förderung zwischen 6,00 und 9,00 je m² Wohnfläche liegen. Die Regierung von Oberbayern finanziert und fördert den Neubau mit Darlehen und Baukostenzuschüssen in Höhe von € 6,68 Mio.
Die vier 1,5-Zimmer-Wohnungen, acht 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen und acht 4-Zimmer- sowie eine 5-Zimmer-Wohnungen werden über eine Wohnfläche von 37 bis 107 m² und über eine Terrasse oder einen Balkon sowie über Bäder mit barrierefreier Dusche bzw. über Badewanne und Dusche verfügen. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Elektroinstallation mit Medienverteiler und dem Anschluss an das hybride Kabel-Glasfasernetz von Vodafone Kabel Deutschland für Fernsehen und Telefon/Internet wird auf einem modernen und zukunftsfähigen Stand sein.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und im Keller stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Keller wird mit einer modernen Lüftungsanlage be- und entlüftet.
Der Neubau wird in Niedrigenergiebauweise in monolithischer Bauweise mit einem perlitgefüllten Ziegelmauerwerk errichtet und somit bewusst auf ein Wärmedämmverbundsystem verzichtet. Die Ausführung mit 3-fach Isolierverglasung und dezentraler, wohnungsweiser Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu zusätzlichem Komfort und Energieeinsparung bei. Die Beheizung über Fußbodenheizung und Versorgung mit Warmwasser wird mit Nahwärme, Luft-Wärmepumpe und Solar erfolgen.
Die Beleuchtung wird ausschließlich mit energiesparenden LED-Leuchten erfolgen.
Ansicht von Südosten
Visualisierung: Schulze - Dinter Architekten GmbH, Berchtesgaden
