Das Projekt
Nach der Fertigstellung 1. Bauabschnitts (Auenstraße 23 mit Tiefgarage) im November 2019 und Umzug der Mieter aus dem Haus Lindenstraße 33-35 in den Neubau wird das bestehende Gebäude im Frühjahr 2020 abgerissen und das Baufeld frei gemacht.
Im Frühjahr 2020 starten dann mit dem Spatenstich die Bauarbeiten für den 2. Bauabschnitt (Auenstraße 25). Es wird ein neues Wohnhaus mit 12 vollständig barrierefreien Wohneinheiten und Besucher-Stellplätzen errichtet. Die Baufertigstellung und der Bezug der Wohnungen sind für Spätherbst 2021 geplant. In das Projekt werden bis Ende 2021 insgesamt € 3.500.000 investiert.
Die jeweils drei 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer- sowie zwei 5-Zimmer-Wohnungen werden über eine Wohnfläche von 56 bis 114 m² und über eine Terrasse oder einen Balkon sowie über Bäder mit barrierefreier Dusche bzw. über Badewanne und Dusche verfügen. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug und Laubengang erschlossen. Die Elektroinstallation mit Medienverteiler und dem Anschluss an das hybride Kabel-Glasfasernetz von Vodafone Kabel Deutschland für Fernsehen und Telefon/Internet wird auf einem modernen und zukunftsfähigen Stand sein.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und im Keller stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Keller wird mit einer modernen Lüftungsanlage be- und entlüftet.
Der Neubau wird in Niedrigenergiebauweise in monolithischer Bauweise mit einem perlitgefüllten Ziegelmauerwerk errichtet und somit bewusst auf ein Wärmedämmverbundsystem verzichtet. Die Ausführung mit 3-fach Isolierverglasung und dezentraler, wohnungsweiser Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu zusätzlichem Komfort und Energieeinsparung bei. Die Beheizung über Fußbodenheizung und Versorgung mit Warmwasser wird mit einer modernen Grundwasser-Wärmepumpe erfolgen.
Die Beleuchtung wird ausschließlich mit energiesparenden LED-Leuchten erfolgen.
Ansicht von Südwesten und Nordosten
Visualisierung: Schulze - Dinter Architekten GmbH, Berchtesgaden
