Die Gemeinde
Bayerisch Gmain liegt oberhalb von Bad Reichenhall eingebettet in die faszinierende Gebirgswelt von Untersberg und Lattengebirge und ist als Teil des Bayerischen Staatsbades ein anerkannter Kur- und Urlaubsort.
Bayerisch Gmain liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 20. In die Kurstadt Bad Reichenhall und nach Berchtesgaden sind es nur 2 bzw. 17 Kilometer. Die Mozartstadt Salzburg mit internationalem Flughafen (https://www.salzburg-airport.com) ist 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 25 Minuten erreichbar. Beide sind gut mit Auto und öffentlichem Nahverkehr erreichbar.
Die 3.060 Einwohner Gemeinde bietet das ganze Jahr eine Vielzahl von Freizeitangeboten: Wandern, Bergsteigen, Klettern und Fahrrad fahren und zur Abkühlung bieten die Nachbargemeinden Freibäder und Seen. Bayerisch Gmain bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit wohnortnahen Kindergärten und -krippe sowie einer Grundschule. Gemeinsam mit der österreichischen Nachbargemeinde Großgmain wird eine große Sport- und Freizeitanlage betrieben.
Die Wohnanlage
Das Wohngebäude wurde 2021/2022 generalmodernisiert und liegt zentral im Ort. Ein Nahversorger, eine Sparkasse, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch der Kindergarten, die Kinderkrippe und Grundschule sind maximal 800 m entfernt.
In der Wohnanlage stehen eine Tiefgarage und Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof Bayerisch Gmain mit örtlichen und überörtlichen Verbindungen. Hier halten die Züge der S-Bahnlinie 4 der Berchtesgadener Land Bahn; diese bringen sie im 60-Minutentakt nach Bad Reichenhall, Freilassing, Berchtesgaden und Salzburg. Die Stadtbuslinie 1 der Stadtwerke Bad Reichenhall ist stündlich innerorts und nach Bad Reichenhall unterwegs und die RVO- bzw. ÖBB-Postbus-Linien bieten Verbindungen nach Berchtesgaden bzw. Königssee und Salzburg.
